Testaa kiinteistönvälitystaitosi

RE/MAX Sky:n leikkimielinen testi itsemyyjille ja asiasta kiinnostuneille.

Oletko ajatellut myydä asuntosi, tai haluaisitko muuten vaan testata taitosi? Tee RE/MAX Sky:n leikkimielinen testi ja selvitä, onko sinulla homma hallussa, vai kannattaisiko sittenkin antaa hommat ammattilaiselle ja nauttia itse onnistuneesta lopputuloksesta?

Question Title

* 1. Mistä ostetaan kiinteistötietoja sisältäviä otteita ja todistuksia?

Isännöitsijältä

Maanmittauslaitokselta

Maistraatista

Question Title

* 2. Ostaessasi asunnon kertoo myyjä lattian olevan parkettia. Nyt myyt sen ja viikko kauppojen jälkeen uusi omistaja sanookin sen olevan vinyylikorkkia. Kuka korvaa?

Se, jolta ostit asuntosi

Ei kukaan, koska ostit asunnon yli 2 vuotta sitten

Sinä

Question Title

* 3. Teet tarjouksen kesämökistä, joka sijaitsee kiinteistön määräosalla. Myyjä hyväksyy tarjouksen. Ostat laiturin ja perämoottorin matkalla kaupantekotilaisuuteen. Siellä myyjä sanoo, ettei myykään mökkiä. Mitä tästä seuraa?

Myyjä joutuu maksamaan sopimusakon

Myyjä maksaa sopimussakon, perämoottorin ja laiturin

Sinulla on perämoottori ja laituri mutta ei kesämökkiä

Question Title

* 4. Saat kaksi tarjousta Asunto Oy Kivakodista omistamastasi kaksiosta. Toinen on täyden rahan tarjous ja toinen 2000 euroa alle hintapyynnön. Päätät hyväksyä halvemman tarjouksen, koska sen muut ehdot sopivat sinulle parhaiten. Täyden rahan tarjouksen tehnyt kertoo haastavansa sinut oikeuteen, koska lain mukaan korkein tarjous pitää hyväksyä. Mitä teet?

Perut sopimasi kaupan pienemmän tarjouksen tekijän kanssa, koska niin pitää lain mukaan tehdä

Kerrot korkeamman tarjouksen tehneelle, että saat hyväksyä minkä tarjouksen haluat

Myyt korkeamman tarjouksen tehneelle halvemmalla, jotta hän ei haastaisi sinua oikeuteen

Question Title

* 5. Kuolinpesän omistaman osakkeen myyntiä ennen tarvitaan vähintään

Sukuselvitys kaikista osakkaista ja todistukset elossa olevista sekä perukirja digi- ja väestötietoviraston hyväksynnällä

Lupa testamentin edunsaajilta

Perinnönjako maistraatin hyväksynnällä

Question Title

* 6. Mitä asiakirjaa ei saa jakaa ostaville asiakkaille ennen asunnon esittelyä tai asuntoesittelyssä?

Salassa pidettävää pohjakuvaa

Isännöitsijäntodistusta

Yhtiöjärjestystä

Question Title

* 7. Asunto-osakeyhtiössä pidetään yhtiökokous, jossa päätetään putkiremontista. Kuka saa osallistua siihen ilman valtakirjaa?

Henkilö, jonka läsnäolon yhtiökokous kokouksessa päättää sallia

Osakkaan omistaman liikehuoneiston vuokralainen

Osakkaan rintaperillinen

Question Title

* 8. Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan pitää tehdä ilmoitus asunto-osakeyhtiölle

Keittiön hanan vaihtamisesta

Keittiön seinän maalaamisesta

Langattoman Wifi -reitittimen asentamisesta

Question Title

* 9. Puolisosi on osakkaana kuolinpesässä, jossa hänen lisäkseen on kolme muuta osakasta. Pesän osakkaat valtuuttavat sinut myymään kuolinpesän omistaman tontin ja sillä sijaitsevan omakotitalon. Saat tarjouksen, jonka kaikki osakkaat hyväksyvät. Viikko ennen kaupantekopäivää yksi osakkaista sairastuu ja hänen rintaperillisensä kieltää kaupanteon vedoten vanhempansa sairauteen. Mitä teet?

Perut kaupat, koska rintaperillinen on oikeutettu hoitamaan vanhempiensa asioita

Sanot rintaperilliselle, että kaupat tehdään, koska sinulla on siitä valtakirja

Lykkäät kaupantekoa niin pitkään, kunnes sairastunut pesän osakas on jälleen terve

Question Title

* 10. Päätät myydä omistamasi kaksion Jakomäessä. Alkuun tarjouksia ei tule, mutta pudotat hintapyyntöäsi ja saat vihdoin kirjallisen tarjouksen. Se on muuten hyvä, mutta ostaja haluaa, että kauppahintaan sisältyy keittiön lamppu. Ostaja ehdottaa kaupantekopäiväksi 28.2.2021 hänen pankissaan klo 13.00 ja kertoo alustavasti varanneensa ajan jo pankistakin. Vastaat ostajalle hyväksyväsi tarjouksen, mutta lampusta et luovu. Kerrot, että tavataan pankissa. Kun sitten saavut pankkiin, ei ostajasta ole tietoakaan. Soitat hänelle ja kuulet ettei hän tietenkään tullut pankkiin, koska sinä olit hylännyt hänen tarjouksensa. Jos ei tule lamppua, ei tule kauppoja. Mitä teet?

Vaadit vakiokorvauksen maksua saman tien, koska ostaja oli rikkonut sopimusta

Kerrot, että kaupat on tehtävä tai muuten vaadit vakiokorvauksen maksua, mutta lupaat antaa lampun kaupan päälle

Soitat välittäjälle ja teet toimeksiantosopimuksen